家づくりにかかる費用


新築一戸建てを買うときに即決して
「買おう!」と決める勢いももちろん大切。
いつまでにいくら用意すれば良いのか?
どんな費用が必要になるのか?

事前に家づくりにかかる費用を
しっかりと把握しておくと
それからの準備も進めやすいです。


一生に一度の大きな買い物だからこそ、
しっかりと家づくりにかかる費用について
把握しておきたいもの。

今回は、そんなお家づくりの予算に関して
抑えるべきポイントをお伝えします!

予算の抑えるべきポイント

① 購入が決まってすぐに支払うお金
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家の購入を決断した際に、以下の費用が
発生することがあります。

◇申込み証拠金(5万円前後)
◇手付金(売買代金の5~10%)
◇印紙税
◇仲介手数料
(売買代金の3.24%+6.48万円が上限)

売買契約は購入申込後から
約一週間後に行われます。
手付金は売買代金の一部になりますが、
ご契約からお引渡しの間にお客様のご都合で
キャンセルした場合は戻ってこないので
注意が必要です。


 ②お引渡しまでに支払うお金
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お引渡しの直前に売買代金から手付金を

引いた残金を支払います。
※その際売主との話し合いによりお引渡し前に
代金の一部を「中間金」として支払うケースもあります。

◇売買代金から手付金を引いたもの
◇印紙税
◇登記費用
◇ローン借入費用
(ローンの種類や金融機関により異なる)
◇税金等の清算金
◇仲介手数料などの半金
(売買代金の3.24%+6.48万円が上限)
◇水道負担金(自治体によって異なる)

また、上記以外にもローン借り入れや
不動産登記などにかかる「購入諸費用」も
抑えておくと良いでしょう◎


③お引渡し後に支払うお金
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家づくりも無事終わり、一安心!ですが、
お引渡し後も多少の費用が発生します。

◇入居費用(引越し代や家具搬入代等)
◇不動産取得税
(建物や土地を取得すると発生する税金)

実際に新しい家で新生活を送り始めた矢先に
急に支払いが苦しくなった…とならない為にも
お引渡し後に支払うお金も
しっかりと抑えておきましょう!


家づくりを始めるにも物件の価格に加えて
様々な費用が発生します。
こうした費用を事前に把握したうえで
住宅予算を立てれば無理なく安心して
新居での暮らしがスタートできますよ♪


 

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