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住宅ローンの基礎知識について

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こんにちは!
さて今日は住宅ローンのお話をお届けしますね(^^)/

 

住宅ローンの基礎知識

 

家づくりを行う上で避けては通れないのが「住宅ローン」

金利が低いから買い時?
税制が有利ってどういうこと?

家づくりを考え始めたらまず気になるお金のこと!
と言われるお客様が多くいらっしゃいます。

一生に一度の大きな買い物。どうせなら賢く購入したいですよね。
そのためには「住宅ローン」の基礎知識をまずは学ぶことが必須ですね。

今日は良く聞く「固定型」「変動型」の特徴をお伝えしますね。

固定型

借入時の金利が返済終了まで固定されます。
変動型と比べて金利は高めですが、返済中に金利や返済額は変わらない安心感が
メリットです。返済額が一定なので将来設計も立てやすいです。

よく耳にする「フラット35」とは全期間固定型の代表的なローン。銀行の他に信用金庫・保険会社など多くの金融機関が窓口になっています。
金利は金融機関ごとに異なり返済期間や借入手数料に応じて変わります。

変動金利

変動型は固定金利と比較して金利が低く同じ返済額でも
多額の借入ができることが魅力です。ただ金利は半年ごと、返済額は5年に1度のペースで見直されるのが一般的。
つまり将来、金利や返済額が上がるリスクがあります。
変動型を選ぶ際には将来の金利が上がっても対応できるように
事前に以下の2点を抑えて将来設計をすることをお勧めします。

★将来収入が上がる見込みがあるかどうか。
★将来支出が減る可能性があるかどうか。

変動型の特徴をしっかり理解して検討しましょう。


固定期間選択型の特徴

固定選択型は金利が固定される期間を選べます。
固定期間中は金利も返済額も変わらず、期間の終了後は
その時点の金利を見て固定期間選択型と変動型を選択できる場合もあります。

固定期間を選択する場合は将来プランを作り、家計の収入や支出が増減する
時期を把握し、固定期間が終了した際の金利や返済額が仮に上がった
場合に備えらえるかどうか、そこを抑えておくとよういでしょう。

住宅ローンと言ってもたくさんの種類があり、それぞれっメリットが異なります。
こうした住宅ローンの特徴を事前に把握したうえで住宅予算を
立てれば無理なく安心して新居での生活がスタートできます♪

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