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増税前に家を建てるべき理由④ ~競争激化の土地争奪戦を勝ち抜くポイント~

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こんにちは。
今回は【土地探し】のポイントについてお伝え致します(#^.^#)
是非、最後までご一読くださいませ。

2019年10月にアップする消費税。
その影響で、現在家づくりを考え始める方が急増しています。

「いやいや、とは言っても、まだ増税まで半年以上あるし‥!」と思っている方は要注意です。
実は、消費税増税に伴い、問題になってくるのが、今回のテーマである【土地探し】なんです。

というのも‥

家づくりをするにあたり、土地がない方は、まず土地探しから始めます。
最初に述べたように、消費税がアップに伴い、家づくりを考え始める方が増えてきました。
ということは、、、土地探しを始める方もかなり増えてきているということ。

つまり、①土地探しをする人が増える⇒②土地の競争率が上がる⇒③土地が買いにくくなる、といった流れがより一層強くなり、
時間をかけて探した土地が、すでに売れてしまう、といった可能性が高くなります。
これは、前回消費税が5%→8%に引きあがった時にも起こったことで、とにかく土地の売れるスピードが圧倒的に早くなります。

  

   

だからこそ、どうすれば自分たちにとって最適な土地が見つかるか、というのが最大のポイントになります。
今回は、そのポイントを大きく分けて2つご紹介いたしますねヾ(@⌒ー⌒@)ノ
※但し、安い・広い・立地もいいという全てが揃った土地はないことを大前提としたポイントです。

土地探しのポイント

①優先順位を決めること

皆様の要望を100%満たす土地が見つかることが、もちろん一番の理想ですが、
実際、まったくといって良いほど、そういった土地が見つかることはありません。
そして、増税によりその傾向はさらに強まる為「妥協点」を決めておく必要があります。

それは、土地を決めるにあたっての優先順位を決めておくということ。

優先順位を決めるということは、いざ決断するときの判断基準になります。
立地なのか、金額なのか、広さなのか‥‥
優先順位をつける際の目安としては、

①MUST(これだけは絶対に譲れないもの)=2つ
②WANT(もしあったら嬉しいと感じるもの)=3つ としっかりと絞り込むことが重要です。

そうすることで、数多くの土地情報を即座に評価することができ、
高い競争率の中、皆様の要望を満たす土地を手に入れることが出来ます。

②親族に事前に説明をしておくこと

一つ目のポイントは、皆さま自身の判断スピードが速くなるポイントでした。
一方で、土地を買う時に親御さんや親戚関係の方に相談する方も多くいらっしゃると思います。
もちろん、それも大切なことですが、事前に消費税増税のタイミングの〝意味″を伝えておくことがオススメです。

皆さまが「この土地にしよう!」と決めたとしても、周りから反対されたり、見てからではないとダメなんてことは、本当によくある話です。
せっかく一つ目のポイントの通りに優先順位付けをし、素早い判断ができたとしても、周りの方の影響により家づくりがストップしてしまうのは、
非常にもったいないですよね‥。

その為、増税の影響により、いつもより早く土地が売れてしまうことを皆さんで共有しておくと、
皆様のイメージ通り、スムーズに話を進めることが出来ます。

 *

増税前というのは、土地の競争率が一層高まる為、なによりも素早い判断が求められます。
自身にとって良い土地と思われるものが見つかった時に、素早く意思決定ができる準備を事前に整えておくことが
非常に重要になってきますので、是非押さえておいてくださいね!

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次回も、家づくりに関するお役立ち情報をお届けいたします♪
お楽しみに~!

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